1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
37.0万円/㎡
前年比+7.4%
豊中市
38.2万円/㎡
前年比-4.4%
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ライオンズマンション豊中刀根山
大阪府豊中市刀根山二丁目
/ 柴原阪大前駅 徒歩9分
1987年築 / 3階建 / 11戸 / RC造
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価格偏差値
46.7
フェア
推定相場価格より4.2%割高
相場
3,048万円
33.7万円/㎡
1,876
2,658
3,439
4,221
AI査定結果
推定相場価格
3,048万円
33.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,658万円〜3,439万円
29.4万円/㎡〜38.0万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年10月21日
ライオンズマンション豊中刀根山
3,177万円（35.1万円/㎡）/ 3階 / 90.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は25.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/14 | 3,177万円 | 35.1万円 | 3階 | 90.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/28 | 2,180万円 | 24.1万円 | 3階 | 90.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/16 | 1,690万円 | 18.7万円 | 3階 | 90.54㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は30.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/14 | ライオンズマンション豊中刀根山 豊中市刀根山二丁目 | 柴原阪大前駅9分 | 3,177万円 | 35.1万円 | 90.54㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1987年 | 11戸 | RC |
| 2025/09/15 | 日商岩井石橋マンション 豊中市待兼山町 | 石橋阪大前駅6分 | 2,299万円 | 27.4万円 | 84㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1983年 | 42戸 | RC |
| 2024/03/27 | 豊中清風荘レックスマンション 豊中市清風荘二丁目 | 石橋阪大前駅8分 | 2,198万円 | 32.3万円 | 68.13㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1983年 | 20戸 | SRC |
| 2024/05/13 | セントポリア豊中永楽荘 豊中市永楽荘一丁目 | 桜井駅13分 | 2,480万円 | 29.5万円 | 84.11㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1987年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/08 | 朝日プラザ豊中永楽荘 豊中市春日町五丁目 | 牧落駅17分 | 2,380万円 | 29.9万円 | 79.65㎡ | 5DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/26 | ユニライフ刀根山 豊中市刀根山元町 | 柴原阪大前駅8分 | 1,980万円 | 27.2万円 | 72.85㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/20 | 刀根山レックスマンション 豊中市刀根山四丁目 | 蛍池駅8分 | 2,080万円 | 29.4万円 | 70.78㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1989年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/22 | 豊中桜の町ビューハイツ 豊中市桜の町四丁目 | 柴原阪大前駅12分 | 2,180万円 | 27.6万円 | 78.86㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/01 | 蛍池ロイヤルマンション 豊中市螢池南町三丁目 | 蛍池駅9分 | 2,680万円 | 28.7万円 | 93.39㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/20 | 豊中柴原シティハウス 豊中市柴原町二丁目 | 柴原阪大前駅7分 | 3,998万円 | 39.9万円 | 100.16㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 18戸 | RC |
| 2024/07/24 | 日興豊中緑丘スカイマンション 豊中市西緑丘一丁目 | 少路駅9分 | 2,280万円 | 32.3万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.4%上昇、豊中市では4.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は豊中市の平均と比較して8.1%割安です。
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